2025-02-00101 – Local commercial
📍 Emplacement Idéal 🏙️
Situé en plein cœur d’Aubenas, sur le boulevard Jean Mathon, cet ancien cabinet de prothésiste dentaire offre un potentiel unique pour un projet commercial, professionnel ou résidentiel.
⚠️ Travaux à prévoir ⚠️
✨ Caractéristiques du Bien ✨
📐 Superficie totale : 650 m²
🏡 Parcelles : 1 557 m² en pleine propriété + 316 m² en copropriété
🔹 Composition du bien :
🏠 Rez-de-chaussée : Local de 274 m² avec 2 pièces et 2 terrasses
🏢 1er étage : Local de 47,35 m² avec 3 pièces
🔼 2ème étage : Combles aménageables de 48,57 m²
🔽 1er sous-sol : Local de 263,56 m² avec 3 pièces, WC et terrasse
🔽 2ème sous-sol : Local de 127,28 m² avec 3 pièces
🔑 Atouts & Équipements 🔑
✔️ Grande cour intérieure 🌿
✔️ 12 garages loués avec bail 🚗💼
✔️ Double accès par deux rues 🚪🏡
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement 🔄
💰 Prix de Vente 💰
🏷️ 299 000 €
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