2025-02-00014-Local commercial

À Louer – Local Commercial 239 m² – Cœur de Ville Aubenas

Emplacement Premium
Ce local commercial récemment rénové de plus de 170 m² de surface de vente est idéalement situé dans un quartier dynamique, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et routier .
Une visibilité optimale pour votre activité !

Caractéristiques du Bien

Superficie totale : 239 m²
Surface de vente : +170 m², lumineux et modulable
Espace de stockage : 67 m² en sous-sol, accessible par l’arrière
Double entrée pour plus de flexibilité
Accès PMR de plain-pied
Coin cuisine & sanitaires

Atouts & Possibilités d’Aménagement

Idéal pour diverses activités :

• Commerce
• Bureaux (assurances, avocats, notaires…)
• Centre médical ou paramédical
  Grande visibilité & accès direct sur rue piétonne
  Possibilité de places de stationnement privatives pour les salariés

Conditions de Location

Loyer mensuel : 1 950 € HT-HC
Charges : 250 €/mois
Taxe foncière : 2 178 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 5 100 €
Honoraires de négociation : 1 500 € (charge locataire)

Disponibilité : Dès maintenant !

Un local clé en main pour développer votre activité en plein centre d’Aubenas !

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous :

• economie@cdcba.fr
• 04 75 35 88 45