2025-02-00098 – Local commerical

📍 Emplacement Idéal 🏙️
Situé en face de la sortie du parking couvert d’Aubenas, cet ancien local Tousalon bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.

✨ Caractéristiques du Bien ✨

🏢 Superficie totale : 700 m²
📌 Surface principale : 650 m² de plain-pied
🛋️ Bureaux en mezzanine : 50 m²
🛍️ Vitrine : 10 mètres linéaires
🚪 Entrée sur parvis couvert : 70 m²
📏 Hauteur sous plafond :

• 📢 200 m² avec 5 m de hauteur (12 m au faîtage)
• 📐 450 m² avec 2,80 m de hauteur

🔑 Atouts & Équipements 🔑

✅ Grande superficie modulable : Aucun mur porteur, seulement des piliers
🕰️ Historique commercial : Ancien garage automobile, magasin de textile, puis ameublement
⚡ Équipements : Électricité, eau, tout-à-l’égout
💰 Charges de copropriété : Environ 180 €/mois (soit 2 160 €/an)

💵 Tarif 💵

🏷️ Prix de vente : 150 000 €.

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